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Diagnostic immobilier à Falaise

Falaise (14700), 7 680 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur à Falaise

Pour vos travaux de diagnostic immobilier à Falaise, Serenobat mobilise les artisans partenaires du groupe du Calvados. La commune compte 7 680 habitants, pour une superficie de 11,8 km² : un tissu de pavillons et de bâti ancien que nos artisans connaissent. Le bâti dominant à Falaise date de la période 1948-1974, ce qui conditionne les techniques employées.

Sur une opération de diagnostic immobilier, le diagnostic initial détermine l'essentiel du budget. Avec 7 680 habitants et un parc entre 1948 et 1974, la commune présente des typologies récurrentes que le diagnostic identifie vite. Le diagnostiqueur mandaté travaille sous assurance décennale et remet son attestation avant le premier jour de chantier. Le diagnostiqueur vérifie la compatibilité du projet avec le PLU de Falaise avant de chiffrer.

Falaise : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 4 465 logements de Falaise se partagent entre 45 % de maisons et 55 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc compte 16 logements de moins qu'en 2015 (-0,4 %). Côté âge, 13 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 27 % d'après 1991, pour 18 % et 32 % dans l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 38 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Falaise est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Falaise, le dernier pour un événement de 2000. Le potentiel radon de la commune est classé en catégorie 3, la plus élevée (ASNR) : l'information des acquéreurs et des locataires est obligatoire, et en rénovation l'étanchéité entre le sol et le logement comme la ventilation sont les premiers moyens de réduire l'exposition. Falaise compte 24 immeubles protégés au titre des monuments historiques (10 classés, 14 inscrits), dont « Hôtel Saint-Léonard » et « Château fort, actuellement collège » (base Mérimée). Dans les abords de ces 24 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 73 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur à Falaise, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier à Falaise : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. À 105 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. La densité modérée à Falaise laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation. Le bâti 1948-1974 dominant limite les mauvaises surprises au démontage.

Budget et aides à Falaise

Chiffrer des travaux de diagnostic immobilier suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Falaise s'établit autour de 2 025 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Le groupe ne diffuse pas de grille tarifaire de diagnostic immobilier : chaque devis suit un relevé contradictoire sur place. Les travaux de diagnostic immobilier bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le diagnostiqueur fournit et pose.

Le diagnostiqueur qui intervient à Falaise couvre aussi les communes limitrophes. Eraines est à 2,9 km, Saint-Pierre-Canivet à 3,1 km, Noron-l'Abbaye à 3,7 km ; Villy-lez-Falaise, Fresné-la-Mère et Saint-Pierre-du-Bû complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Falaise
Population7 680 habitants
Superficie11,8 km²
Altitude105 m
Prix médian au m²2 025 € (DVF 2024)
Bâti dominant1948-1974 (ADEME)
Code postal14700

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre projet Vous décrivez votre chantier de diagnostic immobilier à Falaise : nature des travaux, surface, délai souhaité.
  2. 2 Choix du diagnostiqueur La demande part vers l'unique diagnostiqueur partenaire compétent sur le secteur de Falaise (14700). Pas de mise en concurrence subie.
  3. 3 Visite technique La visite à Falaise écarte les mauvaises surprises : état de l'existant, accès, contraintes de voisinage.
  4. 4 Chiffrage Le devis de diagnostic immobilier détaille chaque poste : fournitures, main-d'œuvre, délais, garanties. Rien n'est engagé sans signature.
  5. 5 Exécution Le diagnostiqueur intervient à Falaise aux dates fixées, assuré en décennale, avec un interlocuteur unique sur site.
  6. 6 Réception Un procès-verbal clôt le chantier de diagnostic immobilier à Falaise et fait courir parfait achèvement, biennale et décennale.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Un service au top ! L'équipe est accueillante, à l'écoute et très professionnelle. Je recommande les yeux fermés ! »
Chad N. · août 2026
★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à Falaise

Que se passe-t-il si la météo retarde le chantier à Falaise ?

Les travaux extérieurs de diagnostic immobilier sont suspendus en cas de pluie, de gel ou de vent fort. Le devis prévoit ces aléas : le délai est décalé d'autant, sans surcoût.

Faut-il être présent pendant le chantier de diagnostic immobilier ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, le diagnostiqueur avance seul et vous tient informé.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de diagnostic immobilier ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de diagnostic immobilier, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Puis-je obtenir plusieurs devis de diagnostic immobilier à Falaise ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de diagnostic immobilier ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Les fournitures de diagnostic immobilier sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de diagnostic immobilier distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement à Falaise y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Que se passe-t-il si le chantier de diagnostic immobilier révèle un problème caché ?

Le diagnostiqueur vous soumet un avenant chiffré avant toute reprise. Sur le bâti rencontré à Falaise, cela arrive surtout à la dépose. Aucun travail supplémentaire n'est facturé sans accord écrit.

Diagnostic immobilier dans toutes les communes du Calvados

Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 526 communes du Calvados.

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